Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Dresden-Blasewitz

Objekttyp: Eigentumswohnung

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Anzahl Zimmer: 2

Etage: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1996

Objektzustand: Teilsaniert

Qualität der Ausstattung: Gepflegt

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Derzeitige Nutzung: Vermietet

Straße: auf Anfrage

Postleitzahl: 01307

Ort: Dresden-Blasewitz

195.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Dresden-Blasewitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Das Haus hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der Mittelpunkt des Apartments ist das große offene Wohnzimmer mit bodentiefen Holzfenstern für viel Tageslicht und Wohlbefinden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer zur Hofseite, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine praktische Einbauküche sowie einen Kellerabteil. Der gemütliche Balkon mit Morgensonne lädt zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. In nächster Umgebung liegt das Universitätsklinikum mit medizinischer Betreuung auf höchstem Versorgungsniveau, der ruhige und schön angelegte Waldpark mit seinen Spiel-und Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen. Das familienfreundliche Viertel mit hervorragender Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung ist bekannt für eine zentrale Lage mit vielen Grünflächen, Villenanwesen, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

•⁠  ⁠Etagenwohnung (2.OG)

•⁠  ⁠Wohnräume & Küche mit Parkettböden, Badezimmer gefliest

•⁠  ⁠Einbauküche

•⁠  ⁠Bad mit Dusche

und Waschmaschinenanschluss

•⁠  ⁠Aufzug

•⁠ Überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

•⁠  ⁠Kunststofffenster mit

Isolierverglasung

•⁠  ⁠Außenjalousien

•⁠  ⁠Tiefgaragen-Stellplatz (eben)

•⁠  ⁠Fernwärme

•⁠  ⁠Glasfaser-Internet

•⁠  ⁠Kellerabteil

•⁠  ⁠Fahrradabstellfläche 

•⁠  ⁠Wasch- und Trockenraum

Lage

Das Villenviertel Blasewitz genießt eine sehr zentrale Lage und ist quasi das Herz Dresdens. Die Loschwitzer Brücke – auch bekannt als das Blaue Wunder – verbindet die durch die Elbe getrennten Stadteile Blasewitz und Loschwitz miteinander. Benachbarte Stadtteile sind: Loschwitz im Norden, Tolkewitz im Osten, Striesen im Süden und Johannstadt im Westen. Besonders in den Bereichen entlang der Elbe finden Sie in Blasewitz wunderschöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. Teilweise sind die Außenfassaden der Villen mit Jugendstilelementen verziert, die die damalige moderne des Viertels einleiteten und heute einen hohen historischen Wert haben. Damals wie heute, fühlen sich Künstler und Kreative sehr wohl in Blasewitz. Erholung findet der Blasewitz-Besucher an den ausgedehnten Elbwiesen, von denen man einen schönen Blick auf das Blaue Wunder, die an den gegenüberliegenden Hängen gelegenen Stadtteile Loschwitz und Weißer Hirsch, sowie auf die drei Elbschlösser hat. Besuchenswert ist auch der wirklich schöne und für seine Lage innerhalb der Stadt recht stille Blasewitzer Waldpark. Ganz nach Ihrem Geschmack sollten auch die reichhaltige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sein. Das Ärztehaus Blasewitz und die Uniklinik mit zahlreichen Fachärzten garantieren bestmögliche medizinische Versorgung. Der Stadtbezirk ist auch Sitz wichtiger Bildungseinrichtungen innerhalb der Stadt Dresden. So finden Sie hier eine Medizinische Fakultät, diverse Hochschulen und mehrere Gymnasien. Auch die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – so etwa der Tennisclub Blau-Weiß, das Cinemaxx-Kino, etliche Wassersportclubs und mehrere Park- und Grünlagen machen das Viertel so beliebt. Blasewitz ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charakter, welcher historischen Charme und modernes Wohnen verbindet. Weit genug entfernt vom wilden Stadtleben und nah genug an Natur und Erholung. Da wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Blasewitz ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten mit Bus oder Bahn bequem erreicht. Eine Top-Wohnlage in direkter Elbnähe mit einzigartigen Villen und Landhäusern, gute Shoppingmöglichkeiten, kleine exklusive Läden und ein großes Bildungsangebot – All das ist Blasewitz! Für eine hohe Lebensqualität sind Sie hier bestens aufgehoben.

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