Ansprechende 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Dresden
Objektdaten
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 57 m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 3
Objektmerkmale
Baujahr: 1899
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Denkmalschutzobjekt: Ja
Terrasse: Ja
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Objektadresse
Straße: Schützenhofstraße 11
Postleitzahl: 01129
Ort: Dresden-Trachau
Kaufpreis
159.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla von Dresden-Trachau. Das smarte Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinelementen und Balkonen mit Holzverkleidung. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich für eine multifunktionale Nutzung und kreative Dekoration, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide in ruhiger Ausrichtung, ein offenes Wohnzimmer mit Sitzecke und Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zum absoluten Highlight der Immobilie. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen 360-Grad-Blick über Dresden. Der harmonisch gestaltetet Innenhof sorgt für den perfekten Ausgleich für Erholung und Geselligkeit. Im schön angelegten Garten finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder, viel Raum für Bewegung und zwei Gemeinschafts-Holzschuppen (z, B. zur Fahrrad-Unterstellung und Gartengeräte).
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
• Dachgeschosswohnung (3.OG)
• Einbauküche mit Speisekammer
• Sanierung 1997/1998
• Denkmalschutz
• Bad mit Wanne, Duschwand
und Waschmaschinenanschluss
• Wohnräume mit Parkettböden
• Küche, Badezimmer und Abstellraum gefliest
• Dachterrasse mit 360-Grad-Blick
• Gas-Zentralheizung
• Glasfaser-Internet
• Weiß lackierte Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
• Fenster mit Plissees
• Abstellraum
• Speisekammer
• Großer Kellerabteil
• Fahrradabstellfläche Holzschuppen
• Gemeinschaftsgarten
Lage
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens an der Grenze zu Radebeul und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Trachenberge im Osten und Pieschen im Süden. Im Westen wird der Stadtteil durch Mickten und Kaditz begrenzt. Die Grünflächen der Jungen Heide grenzen im Norden an. Trachau ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an die Dresdner Innenstadt angebunden. Die S- Bahn Linie S1 zwischen Schöna und Meißen Triebischtal verkehrt am Haltepunkt Trachau.
Trachau bietet einen idealen Wohnort für alle die nach einem Stadtteil mit kleinbürgerlichen Charme suchen. Der Stadtteil bietet einen alten Dorfkern, sowie umfangreich sanierte Siedlungen der 1920er und 30er Jahre. Am Wilden Mann befindet sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung. Die Bergwirtschaft Wilder Mann und der Trobischhof bieten gutbürgerliche Küche und Raum für Feierlichkeiten aller Art. Trachau ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet viele kleinere Läden und Supermärkte. Für größere Einkäufe ist der gut besuchte Elbepark im benachbarten Stadtteil Kaditz empfehlenswert.
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