Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dresdner Jugendstilviertel

Objekttyp: Etagenwohnung

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 107,71 m²

Anzahl Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1900

Straße: Anton-Graff-Straße 12

Postleitzahl: 01309 Dresden

Ort: Dresden-Striesen

Objektzustand: Saniert

Letzte Sanierung: 1999

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Denkmalschutz: Ja

419.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung im Villenviertel in Dresden-Striesen. Die Immobile befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit gut durchdachtem Grundriss für ein angenehmes funktionales Wohnen. Das um 1900 errichtete Gebäude, in einer Straßenendlage liegend, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Das repräsentative Treppenhaus, mit kleinem Vestibül, besticht mit edlen Strukturen und aufwändigem Design. Über den eleganten Flur gelangen Sie in die weiteren Innenräume der Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die mit hochwertigem Mosaik- Eichenparkett ausgestattet sind. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit, bessere Akustik und viel Freiheiten für Dekoration der Räume. Die Immobilie ist mit einer neuwertigen Markenküche und wertvollen Fliesen ausgestattet. Die originalen Flügeltüren, die hohen Räumlichkeiten, der dezente Stuck und die charmanten Holzfenster runden das harmonische Gesamtbild dieses Altbaus perfekt ab. Der einladende Balkon in Süd-West-Ausrichtung verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit. Der Große Garten, eine zentrale Natur- und Kulturoase, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung zum ÖPNV und dennoch ruhig gelegen, sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Gegend ist bekannt für seine charmanten Straßen und historischen Gebäude und zählt zu den begehrtesten Stadtteilen in Dresden.

Ausstattung

• Etagenwohnung
• Bad mit Wanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Fliesen
• Raumhöhe ca. 3m
• Balkon mit WPC-Boden in Süd-West-Ausrichtung
• Einbauküche
• Glasfaser-Internet
• Holzfenster mit moderner Isolierverglasung
• Gäste-WC
• Zweiflügelige originale Holztüren
• Gemeinschaftsgarten

Lage

 „Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem „Großen Garten“, der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnen Sie ruhig und doch zentral. Das Viertel ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangen Sie mit Bahn oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist auch nur 10 Minuten entfernt. Striesen ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung sind, dann fühlen Sie sich im schönen Striesen sofort heimisch.

Es gibt 74 Ärzte, 16 Schulen, 8 Kirchen und 1 Kino

Die folgenden Linien verkehren von und nach Striesen:
Straßenbahn-Linien: 1, 2, 4, 10, 12
Bus-Linien: 61, 63, 65, 74, 85, 87

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