Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbnähe
Objektdaten
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 2
Derzeitige Nutzung: Frei
Bezugsfrei ab: mit Verkauf
Objektmerkmale
Baujahr: 1927
Objektzustand: Saniert
Letzte Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
Derzeitige Nutzung: Frei
Bezugsfrei ab: mit Verkauf
Objektadresse
Lewickistraße 63
01279 Dresden-Tolkewitz
Kaufpreis
249.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Tolkewitz. Das 1927 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ca. 15 Minuten fußläufig von der Elbe entfernt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Immobile befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit gut durchdachtem Grundriss für ein angenehmes funktionales Wohnen. Der praktisch geschnittene Flur dient als Verbindungsraum zwischen dem Eingang und den verschiedenen Innenräumen. Die Wohnküche mit Essbereich kann bei Bedarf für einen zusätzlichen Raum umfunktioniert werden. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst drei individuelle Zimmer, die mit Laminat und hochwertigen Dielen ausgestattet sind. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit, bessere Akustik und viel Freiheiten für Dekoration der Räume. Die weiß lackierten Holzfenster sind allesamt isoliert. Die Küche und das Bad sind mit wertvollen Fliesen bestückt. Ein großzügig geschnittener Kellerabteil steht im Untergeschoss zur freien Gestaltung. Im Jahre 2002 erfolgte eine Kernsanierung. Der einladende Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit. Ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen. Die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung zum ÖPNV und dennoch ruhig gelegen, sorgen für hohe Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für seine historischen Gebäude mitten im Grünen nahe der Elbe und zählt zu den begehrtesten Stadtteilen in Dresden.
Ausstattung
• Etagenwohnung
• Bad mit Wanne, Duschwand
und Waschmaschinenanschluss
• Dielung, Laminat, Fliesen
• Raumhöhe ca. 3m
• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
• Gaszentralheizung
• Glasfaser-Internet
• Holzfenster mit moderner Isolierverglasung
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten
• Großer Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Trockenraum
Lage
Willkommen in Tolkewitz, einem der charmantesten Stadtteile Dresdens, der in der östlichen Region der Stadt liegt. Der kleine Stadtteil im Osten Dresdens mutet in Teilen noch dörflich an. Besonders die Elbe mit ihrem Radweg und ihren Wiesen lädt zum Entspannen ein. Die Ruhe und Schönheit dieses Gebiets zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Tolkewitz ist bekannt für seine historischen Gebäude, grünen Parks und vielfältigen kulinarischen Angebote. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Geschichte und Lebensstil gehört Tolkewitz zu den Must-See-Destinationen in Dresden.
Tolkewitz hat eine reiche und faszinierende Geschichte. Es wird vermutet, dass die ersten Siedlungen hier bereits in der Bronzezeit existierten. Offiziell wurde der Stadtteil jedoch erst im 13. Jahrhundert in Dokumenten erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Tolkewitz von einem kleinen Bauerndorf zu einem lebhaften Stadtteil entwickelt, der von verschiedenen kulturellen und historischen Einflüssen geprägt ist.
Das Viertel hat eine Reihe von beeindruckenden Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören die historische Kirche St. Afra, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrem reichen kulturellen Erbe begeistert. Darüber hinaus gibt es den Heidefriedhof, der als einer der schönsten Friedhöfe Dresdens gilt. Zudem sollten Sie den Tolkewitzer Hafen besuchen, einen wichtigen Knotenpunkt für den Schiffsverkehr auf der Elbe.
Tolkewitz hat eine glänzende Zukunft vor sich. Es gibt Pläne zur Renovierung und Modernisierung des Stadtteils, um ihn noch attraktiver für Bewohner und Besucher zu machen. Darüber hinaus gibt es Bemühungen, die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten von Tolkewitz zu erhalten und zu schützen, um das reiche Erbe des Stadtteils für zukünftige Generationen zu bewahren. Tolkewitz ist ein Stadtteil, der seine Geschichte ehrt, während er gleichzeitig nach vorne blickt, und ist definitiv ein Ort, den man in Dresden erkunden sollte.
Der lebendige Stadtteil hat ein großes kulturelles Angebot. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die die reiche Kultur und das Erbe des Stadtteils feiern. Die Bewohner von Tolkewitz sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Gemeinschaftssinn, was diesen Stadtteil zu einem angenehmen Ort zum Leben und Besuchen macht.
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