Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentrumsnaher Lage
Objektdaten
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 100,15 m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 3.OG/ DG
Objektmerkmale
Baujahr: 1900
Objektzustand: Saniert 1999
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Anzahl Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Objektadresse
Straße: Ermelstraße 29
Postleitzahl: 01277
Ort: Dresden-Striesen
Kaufpreis
365.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, mit erstklassiger Anbindung, in sehr gefragter Wohnlage von Striesen. Das Mehrfamilienhaus mit Architektur aus der Jugendstilzeit wurde 1900 erbaut. Das Gebäude zeichnet sich durch eine großzügige Fassadengestaltung in Form von Erkern, Balkonen, Wintergärten und Fenstergewänden aus. Es erhält so seinen gutbürgerlichen Charakter. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 erstrahlt die Fassade wieder im neuen Glanz. Hier wurde Geschichte und Moderne vereint. Der imposanten Eingangsbereich beeindruckt beim Betreten mit Originaltür, Portal und Ornamentik. Die Jugendstiltüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Auf Sisal gelangen Sie über das elegante und gepflegte Treppenhaus zur Wohnung.
Die beworbene Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss mit viel Tageslicht. Die Wohnung überzeugt mit drei praktisch geschnittenen Zimmern für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Die eindrucksvolle Diele ist Mittelpunkt der Wohnung und erschließt die weiteren Räume. Der optisch ansprechende Wohn-/und Essbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und das Herzstück der Immobilie. Eine geschlossene Küche mit Fenster sorgt für kulinarische Genüsse. Die hohen Decken verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit für ein stimmungsvolles Ambiente. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheit in Bezug auf Dekoration.
Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den Sonnenaufgang und starten perfekt in den Tag. Der wunderschöne Blick zum Elbhang lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil mit Fenster. Im Innenhof steht für Sie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt aus der Gründerzeit, umgeben von schönen Parkanlagen, befindet sich in zentrumsnaher Lage und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Stadtzentrum liegt nur 15 Autominuten entfernt.
Ausstattung
• Mehrfamilienhausvilla mit 17
Wohneinheiten
• Bad mit Dusche, Wanne und
Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Wohn-/Essbereich mit edlem Parkett, Schlafräume und Flur mit Teppichböden
• Diele mit strapazierfähigem Teppichboden
• Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
• Abstellraum mit PVC-Belag
• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Weitblick
• Geschlossene Küche mit Fenster
• 1999 Kernsanierung
• 1 Außenstellplatz
• ca. 3m hohe Decken
• Heizung Fernwärme
• Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Wäsche- und Spielplatz
• Aufgearbeitete Holzkastenfenster und teilw. neue Fenster mit 2- Scheiben-Isolierverglasung
• Originale Historische Eingangstür
• Großer Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Klingel- und Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
Lage
„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“
Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem „Großen Garten“, der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.
In nächster Umgebung befindet sich das Universitätsklinikum mit medizinischer Betreuung auf höchstem Versorgungsniveau, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen. Das familienfreundliche Viertel mit hervorragender Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung sorgt für hohe Lebensqualität.
Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im sehr gefragten Striesen zu Hause.
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