Droste-Hüllshoff Straße 2, 01157 Dresden
Objektdaten
Objekttyp: Neubauobjekte
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baufertigstellung: 06/2023
Anzahl Wohnungen : 7
Anzahl Zimmer: 3 – 4
Wohnflächen: 74 m² – 136 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Objektadresse
Straße: Droste-Hüllshoff Straße
Hausnummer: 2
Postleitzahl: 01157
Ort: Dresden
Objektmerkmale
Zustand: Erstbezug
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieträger: Luft
Stellplatzart: PKW-Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreise
458.400,00 € – 1.032.600,00 €
Provision
Provisionsfrei
Beschreibung der Immobilie
Das Neubauvorhaben „Droste-Hülshoff-Straße 2“ in Dresden Leutewitz umfasst 7 Wohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Geplant ist ein stilvolles Wohnhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten sind mit modernster technischer Ausstattung ausgestattet. Das Grundstück bietet eine Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen und ausreichend Abstellmöglichkeiten, darunter Kellerabteile, einen Waschmaschinenraum im Keller, einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die bodentiefen Fenster auf der Süd-West-Seite sorgen für helle und lichdurchflutete Räume und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Grundriss sind frei veränderbar und ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zur Grundausstattung der Wohnungen gehören elektrische Rollläden, ein Personenaufzug, Parkett, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Einige Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und können bei Bedarf weiter angepasst werden. Das 4-stöckige Haus verfügt über einen Aufzug, um einen bequemen Zugang zu den Wohnungen zu gewährleisten. Das Gebäudeensemble wird durch eine moderne und familienfreundliche Außenanlage abgerundet, die eine Spielmöglichkeit und Sitzgelegenheiten im Gartenbereich bietet.
Wohnungen
Status: verfügbar verkauft
WE | Etage | Details | Wohnfläche | Zimmer | Grundriss | |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | EG | barrierefrei, mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 50 m² | 78.40 m² | 3 | ||
2 | EG | mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 210 m² | 98.40 m² | 4 | ||
3 | 1.OG | barrierefrei, 2 Balkone | 73,90 m² | 3 | ||
4 | 1.OG | 2 Balkone | 93,80 m² | 4 | ||
5 | 2.OG | 2 Balkone | 73.90 m² | 3 | ||
6 | 2.OG | 2 Balkone | 93,80 m² | 4 | ||
7 | DG | 3 Terrassen + Dachterrasse Maisonette, Kaminoption | 135,90 m² | 4 |
WE | Etage | Details | Wohnfläche | Zimmer | Grundriss | |
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1 | EG | barrierefrei, mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 50 m² | 78.40 m² | 3 | ||
2 | EG | mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 210 m² | 98.40 m² | 4 | ||
3 | 1.OG | barrierefrei, 2 Balkone | 73,90 m² | 3 | ||
4 | 1.OG | 2 Balkone | 93,80 m² | 4 | ||
5 | 2.OG | 2 Balkone | 73.90 m² | 3 | ||
6 | 2.OG | 2 Balkone | 93,80 m² | 4 | ||
7 | DG | 3 Terrassen + Dachterrasse Maisonette, Kaminoption | 135,90 m² | 4 |
Ausstattung
- modern durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- bodengleiche Duschen Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
- Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Briefkasten und Kellerabteil in der Schließ- anlage integriert
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- KfW Effizienzhaus 40
Lage
Der Stadtteil Leutewitz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Durch seine Lage am Elbtalkessel und die Nähe zum Stadtzentrum ist er sowohl für Pendler als auch für Familien und Naturliebhaber eine beliebte Wohngegend. Die lockere Bebauung und die grünen Flächen tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. In Leutewitz finden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater der Jungen Generation und der Veranstaltungsort Beatpol sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Alles in allem ist Leutewitz ein attraktiver Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch Naturverbundenheit bietet.
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