Droste-Hüllshoff Straße 2, 01157 Dresden

Objekttyp: Neubauobjekte

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baufertigstellung: 06/2023

Anzahl Wohnungen : 7

Anzahl Zimmer: 3 – 4

Wohnflächen: 74 m² – 136 m²

Grundstücksfläche: 750 m²

Straße: Droste-Hüllshoff Straße

Hausnummer: 2

Postleitzahl: 01157

Ort: Dresden

Zustand: Erstbezug

Heizungsart: Luftwärmepumpe

Energieträger: Luft

Stellplatzart: PKW-Tiefgaragenstellplätze

458.400,00 € – 1.032.600,00 €

Provisionsfrei

Beschreibung der Immobilie

Das Neubauvorhaben „Droste-Hülshoff-Straße 2“ in Dresden Leutewitz umfasst 7 Wohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Geplant ist ein stilvolles Wohnhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten sind mit modernster technischer Ausstattung ausgestattet. Das Grundstück bietet eine Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen und ausreichend Abstellmöglichkeiten, darunter Kellerabteile, einen Waschmaschinenraum im Keller, einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die bodentiefen Fenster auf der Süd-West-Seite sorgen für helle und lichdurchflutete Räume und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Grundriss sind frei veränderbar und ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zur Grundausstattung der Wohnungen gehören elektrische Rollläden, ein Personenaufzug, Parkett, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Einige Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und können bei Bedarf weiter angepasst werden. Das 4-stöckige Haus verfügt über einen Aufzug, um einen bequemen Zugang zu den Wohnungen zu gewährleisten. Das Gebäudeensemble wird durch eine moderne und familienfreundliche Außenanlage abgerundet, die eine Spielmöglichkeit und Sitzgelegenheiten im Gartenbereich bietet.

Wohnungen

Status: verfügbar verkauft

WEEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
1EGbarrierefrei, mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 50 m²78.40 m²3
2EGmit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 210 m²98.40 m²4
31.OGbarrierefrei, 2 Balkone 73,90 m²3
41.OG2 Balkone93,80 m²4
52.OG2 Balkone73.90 m²3
62.OG2 Balkone93,80 m²4
7DG3 Terrassen + Dachterrasse Maisonette, Kaminoption135,90 m²4
WEEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
1EGbarrierefrei, mit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 50 m²78.40 m²3
2EGmit 2 Terrassen, Gartensondernutzung ca. 210 m²98.40 m²4
31.OGbarrierefrei, 2 Balkone 73,90 m²3
41.OG2 Balkone93,80 m²4
52.OG2 Balkone73.90 m²3
62.OG2 Balkone93,80 m²4
7DG3 Terrassen + Dachterrasse Maisonette, Kaminoption135,90 m²4

Ausstattung

  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • barrierefreie Gebäudeerschließung
  • bodengleiche Duschen Personenaufzug
  • elektrische Rollläden
  • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Briefkasten und Kellerabteil in der Schließ- anlage integriert
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • KfW Effizienzhaus 40

Lage

Der Stadtteil Leutewitz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Durch seine Lage am Elbtalkessel und die Nähe zum Stadtzentrum ist er sowohl für Pendler als auch für Familien und Naturliebhaber eine beliebte Wohngegend. Die lockere Bebauung und die grünen Flächen tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. In Leutewitz finden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater der Jungen Generation und der Veranstaltungsort Beatpol sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Alles in allem ist Leutewitz ein attraktiver Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch Naturverbundenheit bietet.

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