Echtes Liebhaberstück! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Objektdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr: 2002

Wohnfläche: 200 m²

Anzahl Zimmer: 7

Grundstücksfläche: 740 m²

Objektadresse

Straße: auf Anfrage

Postleitzahl: 01326

Ort: Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Objektmerkmale

Objektzustand: Sehr gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 107,84 kWh/(m2*a)

Stellplatzart: Carport + Außenstellplatz

Kaufpreis

899.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne einmalige Objekt am Weißen Hirsch in Dresden. Das neuwertige Einfamilienhaus über den Dächern der Stadt lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Umgebung mit guter Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs macht die Lage sehr attraktiv. Das freistehende Anwesen umfasst insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss, nebst Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang, ist barrierefrei zugänglich. In der oberen Etage sorgt der großzügige offene Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten für das gewisse Etwas. Die charmante Immobilie verfügt über 3 Balkone. Der ausgedehnte Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein und verspricht einen behaglichen Tagesausklang zu jeder Jahreszeit. Der schöne Außenbereich lädt zur kreativen Gestaltung ein und lässt das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Die bodentiefen Fenster versprechen lichtdurchflutete Räumlichkeiten für die richtige Wohnatmosphäre. Passend dazu darf ein Echtholz-Kaminofen nicht fehlen. Das gut gedämmte Massivhaus wurde 2002 erbaut

Preisinformation: Im Kaufpreis ist nach Absprache das gesamte Inventar enthalten.

Ausstattung

• 2 Etagen mit Einliegerwohnung

• Großes Grundstück zur vielfältigen Nutzung

• Carport + Außenstellplatz

• Pavillon

• Geräteschuppen

• Dachboden

• Einbauküche

• Kamin

• Bäder mit Dusche + Wanne

• Massive Ziegelbauweise mit Isolierung

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

• Fenster und Türen mit innenliegenden Sprossen

• Elektrische Rollläden

• Innenjalousien

• Plissees

• Parkettböden

• Fliesen

• Schiebetüren

• Buchentüren

• Treppenhandlauf

• Vergrößerter Dachüberstand

Lage

Bühlau/Weißer Hirsch mit Rochwitz und Loschwitz-Nordost ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Stadtbezirk Loschwitz und befindet sich im Osten Dresdens auf der Neustädter Elbseite. Im Norden ist er von der Dresdner Heide umgeben, östlich grenzt er an Weißig, im Südosten an Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen an Loschwitz/Wachwitz.

Der Weiße Hirsch ist eines der wenigen reinen Villenviertel Dresdens. Entlang der Bautzener Landstraße, die das Viertel durchzieht, reihen sich die schönsten Häuser der ganzen Stadt aneinander. Wer genau hinschaut kann an den Fassaden der prächtigen Villen oftmals die charakteristischen Hirschgeweihe hängen sehen. Diese Villen ziehen sich bis in den benachbarten Stadtteil Bühlau. Von der Dresdner Heide begrenzt stehen die Viertel Bühlau und Weißer Hirsch für prächtige Villen und Altbauten in direkter Nachbarschaft der Elbschlösser. Die ruhige Gegend mit ihren schönen Häusern ist ein Wohnziel vieler Dresdner. nur die herrschaftlichen und imposanten Villen machen Eindruck, auch die Katholische Hubertuskirche und der Waldseilpark Dresden-Bühlau sind auf jeden Fall einen Besuch wert.

Die Fläche des statistischen Stadtteiles beläuft sich auf 6,79 km² und beheimatet ca. 11.000 Einwohner. Neben der Straßenbahnlinie 11 verkehren acht Buslinien durch Bühlau / Weißer Hirsch.

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