Entzückende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in beliebter Lage von Striesen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Etage: 1. Obergeschoss

Derzeitige Nutzung: Vermietet

Baujahr: 1999

Objektzustand: Saniert

Letzte Sanierung/Modernisierungen: 1999

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Balkon: Ja

Garage / Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Kellerabteil: Ja

Straße: Ermelstraße 26

Postleitzahl: 01277

Ort: Dresden-Striesen

195.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Anbindung in bevorzugter Lage von Dresden-Striesen. Das Objekt aus der Gründerzeit wurde um 1900 erbaut und besticht mit historischem Charme und Architektur. Die Details aus der Jugendstilzeit und die verzierte Fassade verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Das Gebäude zeichnet sich durch eine großzügige Fassadengestaltung in Form von Erkern, Balkonen, Wintergärten und Fenstergewänden aus. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 erstrahlt die Fassade wieder im neuen Glanz. Hier wurde Geschichte und Moderne vereint. 

Die beworbene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande einer Villensiedlung. Aufgrund mehrerer denkmalgeschützter Gebäude in der Umgebung entstand der Entwurf in enger Absprache mit dem Denkmalschutz. In Anlehnung an die gegenüberliegenden Gebäude wurden so beispielsweise Klinkerelemente in die Fassade integriert. Das stilvolle Treppenhaus mit Malereien und Jugendstiltüren wurde liebevoll aufgearbeitet. 

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit einer Garderobe. Über den langen Flur erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Mittelpunkt des Apartments ist die große offene Wohnküche mit Essbereich. Die großen Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und Wohlbefinden. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,50 m und verleiht den Zimmern offene Großzügigkeit mit viel Platz für Dekoration. 

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großzügiges Schlafzimmer, welches multifunktional genutzt werden kann, mit ausreichend Platz für einen Arbeits- und Ankleidebereich. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschwand und ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.. Der gemütliche Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerabteil und ein Wasch-/ Trockenraum. Die parkähnliche Außenanlage mit Sitzecke verbindet Natur und zahlreiche Gestaltungselemente. 

Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 18 Wohneinheiten 

• Wohnung in der Beletage (1. OG)

• Überdachter Balkon nach Süden

• Offene Wohnküche

• Einbauküche (vom Mieter)

• Wohnräume mit Parkettböden

• Balkon, Küche, Abstellraum und Badezimmer gefliest

• Raumhöhe ca. 3,50 m

• Isolierverglaste Holzfenster

• 1 Außenstellplatz

• Digitale Videosprechanlage

• Waschmaschinenanschluss im Keller

• Glasfaser-Internet

• Kellerabteil

• Fahrradkeller

• Wasch-/Trockenraum

• Großzügiger Gemeinschaftsgarten

Lage

„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

Das familienfreundliche Viertel ist bekannt für hohe Lebensqualität. Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im beliebten Striesen sofort heimisch.

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