Hafencity Dresden – Haus H Haus am Stadtplatz

Objekttyp: Neubauobjekte

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

Baufertigstellung: 2025

Anzahl Wohnungen : 57

Anzahl Zimmer: 1 – 4

Wohnflächen: 31 – 123,30 m²

Anzahl Gewerbe: 3

Straße: Leipziger Straße

Hausnummer: 21 a-c

Postleitzahl: 01097

Ort: Dresden

Zustand: Erstbezug

Heizungsart: Fernwärme

Energieträger: Fußbodenheizung

Stellplatzart: 69 Tiefgaragenstellplätze

168.100,00 – 1.119.900,00 €

Provisionsfrei

Beschreibung der Immobilie

Das Haus H, auch bekannt als „die Perle der Hafencity“, bildet den krönenden Abschluss der Hafencity. Alle Gebäude sind entweder bereits fertiggestellt oder kurz vor der Fertigstellung. Dadurch ist eine gute Mischung aus hochwertigen Wohngebäuden, Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen gewährleistet. Insgesamt entstehen etwa 341 Wohn- und Gewerbeeinheiten auf dem Gelände. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung des „Haus am Stadtplatz“ Ende 2025 findet die Hafencity Dresden einen beeindruckenden und glanzvollen Abschluss.

Die Lage des „Hauses am Stadtplatz“ in der Hafencity von Dresden ist einzigartig und bietet teilweise einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Architektur, komplett verklinkerte Fassaden und individuelle Wohnungsgrundrisse mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen. Insgesamt gibt es 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m2 bis ca. 104 m2, darunter auch 15 mietpreisgebundene Wohnungen. Zusätzlich gibt es 3 Gewerbeeinheiten und 69 Tiefgaragenstellplätze.

Das Gebäude wird gemäß den neuesten bautechnischen Anforderungen als Effizienzhaus 40 errichtet. Die gesamte Hafencity ist umweltfreundlich mit Fernwärme und Photovoltaik erschlossen, um eine CO2-neutrale Bilanz zu erreichen. Der neu angelegte begrünte Stadtplatz vor dem Gebäude rundet das Gesamtbild ab.

Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standorts. Der Neustädter Bahnhof ist zu Fuß nur zehn Minuten entfernt und die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity. Die berühmte Dresdner Altstadt ist in etwa 20 Gehminuten über den schönen Elbe(rad)weg erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen, Kindereinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen befindet sich eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt direkt vor der Haustür, zusammen mit dem Elberadweg. Die ruhige Atmosphäre am Elbufer, das bunte Treiben in der nur 15 Gehminuten entfernten Neustadt mit zahlreichen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe machen diesen Teil der Stadt einzigartig und garantieren eine herausragende neue Wohngegend in Dresden.

Wohnungen

Status: verfügbar verkauft

GewerbeLageEtageDetailsFläche in m²ZimmerGrundriss
58Leipziger Str. 21 cEGGewerbe 3105,90
59Leipziger Str. 21 bEGGewerbe 1308,00
60Leipziger Str. 21 aEGGewerbe 2385,80
WELageEtageDetailsFläche in m²ZimmerGrundriss
1Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum 31,001
2Leipziger Str. 21 cHPLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum44,502
3Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum

84,204
4Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum95,005
5Leipziger Str. 21 HPLoggia, geförderter Raum84,204
6Leipziger Str. 21 HPLoggia, geförderter Wohnraum95,005
7Leipziger Str. 21 HPLoggia, barrierefrei54,902
8Leipziger Str. 21 HPLoggia49,802
9Leipziger Str. 21 HPLoggia99,604
10Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, gefördert Wohnraum31,401
11Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum45,002
12Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, geförderter Wohnraum85,004
13Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, Balkon106,904
14Leipziger Str. 21 1.OGBalkon, barrierefrei75,303
15Leipziger Str. 21 1.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
16Leipziger Str. 21 1.OGLoggia, barrierefrei83,703
17Leipziger Str. 21 1.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
18Leipziger Str. 21 1.OGLoggia106,004
19Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia83,303
20Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia82,503
21Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia60,502
22Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia107,404
23Leipziger Str. 21 b1.OGLoggia91,003
24Leipziger Str. 21 b1.OG2 Loggien123,304
25Leipziger Str. 21 b1.OGLoggia83,303
26Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, geförderter Wohnraum 31,401
27Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum45,002
28Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, geförderter Wohnraum85,004
29Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, Balkon106,904
30Leipziger Str. 21 2.OGBalkon, barrierefrei75,303
31Leipziger Str. 21 2.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
32Leipziger Str. 21 2.OGLoggia, barrierefrei83,703
33Leipziger Str. 21 2.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
34Leipziger Str. 21 2.OGLoggia106,004
35Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia83,303
36Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia82,503
37Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia60,502
38Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia107,404
39Leipziger Str. 21 b2.OGLoggia91,003
40Leipziger Str. 21 b2.OG2 Loggien123,304
41Leipziger Str. 21 b2.OGLoggia83,303
42Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, geförderter Wohnraum31,401
43Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, geförderter Wohnraum41,002
44Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia94,304
45Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, Balkon106,904
46Leipziger Str. 21 3.OGBalkon, barrierefrei75,303
47Leipziger Str. 21 3.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
48Leipziger Str. 21 3.OGLogia, barrierefrei83,703
49Leipziger Str. 21 3.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
50Leipziger Str. 21 3.OGLoggia106,004
51Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia83,303
52Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia82,503
53Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia60,502
54Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia107,404
55Leipziger Str. 21 b3.OGLoggia91,003
56Leipziger Str. 21 b3.OG2 Loggien123,304
57Leipziger Str. 21 b3.OGLoggia83,303
WELageEtageDetails Fläche in m²ZimmerGrundriss
58Leipziger Str. 21 cEGGewerbe 3105,90
59Leipziger Str. 21 bEGGewerbe 1308,00
60Leipziger Str. 21 aEGGewerbe 2385,80
WELageEtageDetailsFläche in m²ZimmerGrundriss
1Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum 31,001
2Leipziger Str. 21 cHPLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum44,502
3Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum

84,204
4Leipziger Str. 21 cHPLoggia, geförderter Wohnraum95,005
5Leipziger Str. 21 HPLoggia, geförderter Raum84,204
6Leipziger Str. 21 HPLoggia, geförderter Wohnraum95,005
7Leipziger Str. 21 HPLoggia, barrierefrei54,902
8Leipziger Str. 21 HPLoggia49,802
9Leipziger Str. 21 HPLoggia99,604
10Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, gefördert Wohnraum31,401
11Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum45,002
12Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, geförderter Wohnraum85,004
13Leipziger Str. 21 c1.OGLoggia, Balkon106,904
14Leipziger Str. 21 1.OGBalkon, barrierefrei75,303
15Leipziger Str. 21 1.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
16Leipziger Str. 21 1.OGLoggia, barrierefrei83,703
17Leipziger Str. 21 1.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
18Leipziger Str. 21 1.OGLoggia106,004
19Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia83,303
20Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia82,503
21Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia60,502
22Leipziger Str. 21 a1.OGLoggia107,404
23Leipziger Str. 21 b1.OGLoggia91,003
24Leipziger Str. 21 b1.OG2 Loggien123,304
25Leipziger Str. 21 b1.OGLoggia83,303
26Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, geförderter Wohnraum 31,401
27Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum45,002
28Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, geförderter Wohnraum85,004
29Leipziger Str. 21 c2.OGLoggia, Balkon106,904
30Leipziger Str. 21 2.OGBalkon, barrierefrei75,303
31Leipziger Str. 21 2.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
32Leipziger Str. 21 2.OGLoggia, barrierefrei83,703
33Leipziger Str. 21 2.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
34Leipziger Str. 21 2.OGLoggia106,004
35Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia83,303
36Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia82,503
37Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia60,502
38Leipziger Str. 21 a2.OGLoggia107,404
39Leipziger Str. 21 b2.OGLoggia91,003
40Leipziger Str. 21 b2.OG2 Loggien123,304
41Leipziger Str. 21 b2.OGLoggia83,303
42Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, geförderter Wohnraum31,401
43Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, geförderter Wohnraum41,002
44Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia94,304
45Leipziger Str. 21 c3.OGLoggia, Balkon106,904
46Leipziger Str. 21 3.OGBalkon, barrierefrei75,303
47Leipziger Str. 21 3.OGLoggia, barrierefrei, geförderter Wohnraum57,102
48Leipziger Str. 21 3.OGLogia, barrierefrei83,703
49Leipziger Str. 21 3.OG2 Loggien, barrierefrei84,803
50Leipziger Str. 21 3.OGLoggia106,004
51Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia83,303
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54Leipziger Str. 21 a3.OGLoggia107,404
55Leipziger Str. 21 b3.OGLoggia91,003
56Leipziger Str. 21 b3.OG2 Loggien123,304
57Leipziger Str. 21 b3.OGLoggia83,303

Ausstattung

  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Balkonen und Loggien
  • barrierefreie Gebäudeerschließung
  • bodengleiche Duschen
  • Personenaufzug
  • elektrische Rollläden
  • Netzwerkverkabelungen in den Wohnungen – CAT 7
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • Tiefgaragenstellplatz – Vorrüstung für Lademanagement
    für Elektromobilität (ohne Wallbox) vorhanden
  • KFW Effizienzhaus 40

Lage

Die Hafencity Dresden ist ein modernes Stadtviertel, das sich durch seine Lage am Fluss und seine Nähe zur Altstadt auszeichnet. Es bietet eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Das Areal wurde in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und ist heute ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen. Das Viertel besticht durch seine moderne Architektur und seine attraktive Lage am Wasser. Die Elbwiesen laden zum Spazieren und Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die historische Altstadt. Die Hafencity ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sich hier der Neustädter Bahnhof befindet. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in andere Teile der Stadt und der Region. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten, mit Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten für Konzerte und Events. Das vielfältiges Viertel ist sehr lebendiges und hat sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zur Altstadt ist es ein idealer Ausgangspunkt, um Dresden zu erkunden.

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