Hofmannstraße 7/7a, 01277 Dresden

Objekttyp: Neubauobjekte

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baufertigstellung: 12/2024

Anzahl Wohnungen: 9

Anzahl Zimmer: 2 – 5

Wohnflächen: 58 – 133 m²

Grundstücksfläche: 2050 m²

Straße: Hofmannstraße

Hausnummer: 7/7a

Postleitzahl: 01277

Ort: Dresden

Zustand: Erstbezug

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Stellplatzart: PKW-Stellplätze

458.400,00 – 1.032.600,00 €

Provisionsfrei

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Dresden-Blasewitz entsteht ein exklusives Neubauvorhaben, welches sich über eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Qualität definiert. Das Wohnensembles „Hofmannstr. 7, 7a“ mit modernster technische Ausstattung, umfasst neun stillvolle geräumige 2- bis 5-Raum-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, während die Wohnungen im Erdgeschoss ein Sondernutzungsrecht am Garten haben. Eine Besonderheit ist die Wohneinheit 1 „Hofmannstr. 7a“ mit separatem Eingang, eigenem Garten und großem Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovativer Haustechnik und bodengleichen Duschen ausgestattet. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen.

Wohnungen

Status: verfügbar verkauft

WEEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
1KG/EG/1.OGGartensondernutzung ca. 270 m², 2 Balkone, HR im Keller ca. 42 m²,
inkl. SP Nr. 19
124.7 m²5
2EGGartensondernutzung ca. 100 m², Balkon79.5 m²3
3EGbarrierefrei, Gartensondernutzung ca. 45 m², Balkon 59.1 m²3
41.OGBalkon90.5 m²4
51.OGbarrierefrei, Balkon58.4 m²3
6MGBalkon62.5 m²2
7MGbarrierefrei, Balkon70.7 m²3
8MGBalkon60 m²2
9MG / DGWintergarten133 m²4
WEEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
1KG/EG/1.OGGartensondernutzung ca. 270 m², 2 Balkone, HR im Keller ca. 42 m²,
inkl. SP Nr. 19
124.7 m²5
2EGGartensondernutzung ca. 100 m², Balkon79.5 m²3
3EGbarrierefrei, Gartensondernutzung ca. 45 m², Balkon 59.1 m²3
41.OGBalkon90.5 m²4
51.OGbarrierefrei, Balkon58.4 m²3
6MGBalkon62.5 m²2
7MGbarrierefrei, Balkon70.7 m²3
8MGBalkon60 m²2
9MG / DGWintergarten133 m²4

Ausstattung

  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Balkon oder Wintergarten (Patio)
  • bodentiefe Fenster
  • innovative Haustechnik
  • elektrische Rollläden
  • bodentiefe Dusche
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage

Das Villenviertel Blasewitz genießt eine sehr zentrale Lage und ist quasi das Herz Dresdens. Die Loschwitzer Brücke – auch bekannt als das Blaue Wunder – verbindet die durch die Elbe getrennten Stadteile Blasewitz und Loschwitz miteinander. Benachbarte Stadtteile sind: Loschwitz im Norden, Tolkewitz im Osten, Striesen im Süden und Johannstadt im Westen.

Besonders in den Bereichen entlang der Elbe finden Sie in Blasewitz wunderschöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. Teilweise sind die Außenfassaden der Villen mit Jugendstilelementen verziert, die die damalige moderne des Viertels einleiteten und heute einen hohen historischen Wert haben. Damals wie heute, fühlen sich Künstler und Kreative sehr wohl in Blasewitz. Erholung findet der Blasewitz-Besucher an den ausgedehnten Elbwiesen, von denen man einen schönen Blick auf das Blaue Wunder, die an den gegenüberliegenden Hängen gelegenen Stadtteile Loschwitz und Weißer Hirsch, sowie auf die drei Elbschlösser hat. Besuchenswert ist auch der wirklich schöne und für seine Lage innerhalb der Stadt recht stille Blasewitzer Waldpark. Ganz nach Ihrem Geschmack sollten auch die reichhaltige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sein.

Das Ärztehaus Blasewitz und die Uniklinik mit zahlreichen Fachärzten garantieren bestmögliche medizinische Versorgung und alles auf kurzen Wegen erreichbar. Der Stadtbezirk ist auch Sitz wichtiger Bildungseinrichtungen innerhalb der Stadt Dresden. So finden Sie hier die Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsens, ein Teil der Dresden International School, das Sächsische Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber, mehrere Kindergärten und diverse Schulen. Auch die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – so etwa der Tennisclub Blau-Weiß, das Cinemaxx-Kino, etliche Wassersportclubs und mehrere Park- und Grünlagen machen Blasewitz so beliebt.

Blasewitz ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charakter, welcher historischen Charme und moderne Lebensqualität verbindet. Weit genug entfernt vom wilden Stadtleben und nah genug an Natur und Erholung. Da wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Blasewitz ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten mit Bus oder Bahn bequem erreicht. Eine Top-Wohnlage in direkter Elbnähe mit einzigartigen Villen und Landhäusern, gute Shoppingmöglichkeiten, kleine exklusive Läden und ein gutes Bildungsangebot – All das ist Blasewitz! Für eine hohe Lebensqualität sind Sie hier bestens aufgehoben.

Bei Interesse und für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage

Oder rufen Sie uns direkt an.

*Pflichtfeld

*