Leerstehende 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz im schönen Striesen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Anzahl Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1899

Objektzustand: Saniert (2010)

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Balkon: Ja

Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Kellerabteil: Ja

Derzeitige Nutzung: Frei

Straße: Augsburger Straße 56

Postleitzahl: 01309

Ort: Dresden-Striesen

185.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines schönen Altbau-Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Striesen. Die beworbene Immobilie umfasst ca. 61 m² mit viel Tageslicht und überzeugt mit zwei praktisch geschnittenen Zimmern für ein funktionales Wohnen in repräsentativer Lage.

Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in den weitläufigen Flur mir viel Raum für eine Gaderobe und einer Sitzgelegenheit die gleichzeitig als Stauraum fungiert. Die geschlossene Küche mit Fenster und kleinem Essbereich eignet sich ideal als komfortabler Rückzugsort. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Fenster, Duschwanne, WC und ein Waschmaschinenanschluss. 

Das große Wohnzimmer mit Tageslicht hat Zugang zum Balkon und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit reichlich Platz für eine begehbare Ankleide. Der schöne Balkon nach Südwesten eignet sich ideal zur Entspannung, Erholung und um Sonne zu tanken ohne das Haus zu verlassen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die großen Doppelflügelfenster mit Oberlicht unterstreichen den historischen Charakter des eleganten Altbaus. Die großzügig geschnitten Räumlichkeiten mit hohen Decken verleihen den Zimmern ein stimmungsvolles Ambiente und erlauben viel Freiheiten in Bezug auf Dekoration. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof sowie ein großer Kellerabteil. Für die Wohngemeinschaft steht ein Wäscheplatz und Fahrradständer zur Verfügung.

Das Objekt aus der Gründerzeit umgeben von schönen Park- und Grünlagen, ist sehr zentral gelegen mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. Nah am urbanen Leben, jedoch trotzdem ruhig und grün. Das Wohnen in der gefragten Lage und die kurzen Wege des täglichen Bedarfs bieten eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Stadtzentrum liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit

• Hochparterre-Wohnung

• 2 Zimmer

• Einbauküche

• Überdachter Südwestbalkon

• ca. 3m hohe Decken

• Umfangreiche Sanierung 2010

• Flur, Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Laminat

• Bad und Küche gefliest 

• Isolierte Doppelflügelfenster aus Holz 

• Türsprechanlage 

• PKW-Stellplatz im Innenhof 

• Gas-Zentralheizung

• Fahrradständer

• Wäscheplatz

• Glasfaser-Internet

Lage

„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet. Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. 

Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort. Die kurzen Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zum Schillerplatz, einem zentrale Knotenpunkt des Öffentlichen Personennahverkehrs, sowie der Dresdner Altstadt sind besonders beliebt bei Jung und Alt. Wer auf all das nicht verzichten möchte, fühlt sich in Striesen sofort heimisch.

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