Seltenheit in Top-Lage! Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus

Objekttyp: Etagenwohnung

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 103 m²

Anzahl Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1902

Letzte Sanierung: 1999

Denkmalschutz: Ja

Straße: Eisenacher Straße 8

Postleitzahl: 01309

Ort: Dresden-Striesen

Zustand: Saniert

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 107 kWh/(m2*a)

349.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Etagenwohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Die Immobilie in ruhiger und beschaulicher Lage lässt keine Wünsche offen. Fußläufig ist hier nahezu alles erreichbar. Der in 150m Entfernung gelegene Hermann-Seidel-Park lädt zum Spazierengehen ein. Die kurzen Wege des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung zum ÖPNV machen die Lage sehr attraktiv. Das Stadtzentrum ist 10 Autominuten entfernt. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die aufgearbeiteten Flügeltüren unterstreichen den historischen Charakter dieses Altbaus. Ein eleganter langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit und sorgen für viel Freiheiten in Bezug auf die Dekoration der Zimmer und Platz für hohe Möbel. Die beiden Bäder verfügen über ein Fenster und sind mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon in Süd-Ost Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit und den perfekten Start in den Tag. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer Atmosphäre.

Ausstattung

• Wohnräume mit Parkett
• Bäder und Küche gefliest
• Sanierung 1999 unter Denkmalschutzkriterien
• Große Küche mit Essbereich
• Süd-Ost Balkon
• 3m Hohe Decken
• Große Holzfenster mit moderner Isolierverglasung
• Bad mit Dusche und WM-Anschluss
• Tageslichtbad mit Wanne
• Hohe zweiflüglige Wohnungseingangstüren
• Buchentüren
• Glasfaseranschluss Telekom
• Kellerabteil
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradständer
• Wäscheplatz

Lage

„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem „Großen Garten“, der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnt man ruhig und doch zentral und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Öffentlicher Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen.

Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern viel grün um sich herum haben, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, sollten Sie Dresden-Striesen definitiv auf dem Schirm haben. Wenn Sie dazu noch ein familienfreundliches Viertel mit einer optimalen Verkehrsanbindung schätzen, dann sind Sie im schönen Striesen zu Hause.

Es gibt 74 Ärzte, 16 Schulen, 8 Kirchen und 1 Kino

Die folgenden Linien verkehren von und nach Striesen: Straßenbahn-Linien: 1, 2, 4, 10, 12 Bus-Linien: 61, 63, 65, 74, 85, 87

Bei Interesse und für mehr Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage

Oder rufen Sie uns direkt an.

*Pflichtfeld

*