Sofort Bezugsfrei – Neuwertiges 2-Zimmer-Appartment in Stadtvilla nahe des Blauen Wunders

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 64,61 m²

Anzahl Zimmer: 2

Etage: 0

Baujahr: 2020

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas & Solar

Terrasse: Ja

Derzeitige Nutzung: Frei

Straße: Karasstraße 4

Postleitzahl: 01309

Ort: Dresden-Blasewitz

369.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz in unmittelbarer Nähe der Elbwiesen. Die beworbene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses am Rande einer historischen Villensiedlung. Aufgrund mehrerer denkmalgeschützter Gebäude in der Umgebung entstand der Entwurf in enger Absprache mit dem Denkmalschutz. In Anlehnung an die gegenüberliegenden Gebäude wurden so beispielsweise Klinkerelemente in die Fassade integriert. Das Objekt hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Mittelpunkt des gehobenen Apartments ist das große offene Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und Wohlbefinden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich. Das bodengleiche Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd lässt keine Wünsche offen und sorgt für kulinarische Erlebnisse. Eine Fußbodenheizung sorgt für hohes Wärmewohlbefinden und angenehmes Klima in den Räumen.

Die gemütliche Terrasse zur Abendsonne und Blick in den harmonisch gestalteten Garten, der sich mit zahlreichen historischen Elementen der Umgebung anpasst und gleichzeitig modernste Ansprüche erfüllt, lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Außenanlage wurde mit Wegen und Anpflanzungen parkähnlich entworfen und mit einer Zaunanlage eingefriedet. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerabteil und ein Wasch-/ Trockenraum. Die hochwertige Immobilie in der Neubauvilla befindet in zentraler Lage am Schillerplatz sowie nahe des „Blauen Wunders“. Sie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, liegt fußläufig zu den Handelseinrichtungen in und um die Schillergalerie, bietet eine Vielzahl diverser Dienstleistungen und umfassende medizinische Versorgungsangebote.

Ausstattung

•⁠ ⁠Erdgeschosswohnung 

•⁠ ⁠Einbauküche

•⁠ ⁠Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss

•⁠ Abstellraum

•⁠ Überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung

•⁠ Wohnräume mit Parkettböden

•⁠ ⁠Küche, Abstellraum und Badezimmer gefliest

•⁠ Innen- und Außenbereich barrierefrei

•⁠ Fußbodenheizung 

•⁠ ⁠Digitale Videosprechanlage

•⁠ ⁠lichte Raumhöhe ca. 2,70 m

•⁠ ⁠tlw. bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster

•⁠ ⁠Markisoletten

•⁠ ⁠elektrische Außenjalousien

•⁠ ⁠Personenaufzug

•⁠ ⁠Glasfaser-Internet

•⁠ ⁠Kellerabteil

•⁠ ⁠Fahrradabstellfläche 

•⁠ ⁠Wasch-/Trockenraum

Lage

Das Villenviertel Blasewitz genießt eine sehr zentrale Lage und ist quasi das Herz Dresdens. Die Loschwitzer Brücke – auch bekannt als das Blaue Wunder – verbindet die durch die Elbe getrennten Stadteile Blasewitz und Loschwitz miteinander. Benachbarte Stadtteile sind: Loschwitz im Norden, Tolkewitz im Osten, Striesen im Süden und Johannstadt im Westen. Besonders in den Bereichen entlang der Elbe finden Sie in Blasewitz wunderschöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. Teilweise sind die Außenfassaden der Villen mit Jugendstilelementen verziert, die die damalige moderne des Viertels einleiteten und heute einen hohen historischen Wert haben. Damals wie heute, fühlen sich Künstler und Kreative sehr wohl in Blasewitz. Erholung findet der Blasewitz-Besucher an den ausgedehnten Elbwiesen, von denen man einen schönen Blick auf das Blaue Wunder, die an den gegenüberliegenden Hängen gelegenen Stadtteile Loschwitz und Weißer Hirsch, sowie auf die drei Elbschlösser hat. Besuchenswert ist auch der wirklich schöne und für seine Lage innerhalb der Stadt recht stille Blasewitzer Waldpark. Ganz nach Ihrem Geschmack sollten auch die reichhaltige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sein. Das Ärztehaus Blasewitz und die Uniklinik mit zahlreichen Fachärzten garantieren bestmögliche medizinische Versorgung. Der Stadtbezirk ist auch Sitz wichtiger Bildungseinrichtungen innerhalb der Stadt Dresden. So finden Sie hier eine Medizinische Fakultät, diverse Hochschulen und mehrere Gymnasien. Auch die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – so etwa der Tennisclub Blau-Weiß, das Cinemaxx-Kino, etliche Wassersportclubs und mehrere Park- und Grünlagen machen das Viertel so beliebt. Blasewitz ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charakter, welcher historischen Charme und modernes Wohnen verbindet. Weit genug entfernt vom wilden Stadtleben und nah genug an Natur und Erholung. Da wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Blasewitz ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten mit Bus oder Bahn bequem erreicht. Eine Top-Wohnlage in direkter Elbnähe mit einzigartigen Villen und Landhäusern, gute Shoppingmöglichkeiten, kleine exklusive Läden und ein großes Bildungsangebot – All das ist Blasewitz! Für eine hohe Lebensqualität sind Sie hier bestens aufgehoben.

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