Stilvoll Wohnen in denkmalgeschützter Gründerzeitvilla unweit der Elbe

Objektdaten

Objekttyp: Etagenwohnung

Objektart: Gründerzeitvilla

Wohnfläche: 108,65 m²

Anzahl Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1890

Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Objektadresse

Straße: Meußlitzer Straße 39

Postleitzahl: 01259 Dresden

Ort: Dresden-Kleinzschachwitz

Objektmerkmale

Objektzustand: Saniert

Letzte Sanierung: 2005

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Denkmalschutz: Ja

Kaufpreis

359.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Dresden-Kleinzschachwitz. Die Immobile im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Grundriss für ein angenehmes funktionales Wohnen. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit, bessere Akustik und viel Freiheiten für Dekoration der Räume. Die gut geschnittenen drei Zimmer sind mit hochwertigem Mosaik-Buchenparkett ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit Blick in den beeindruckenden Garten. Die einladende Terrasse verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit. Auf dem etwa 1.800 qm großen Grundstück steht die um die Jahrhundertwende errichtete denkmalgeschützte Villa. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 generalsaniert und entspricht nach Fertigstellung in punkto Zuschnitt und Ausstattung gehobenen Ansprüchen des modernen Wohnens, verbunden mit dem unwiederbringlichen Charakter einer herrschaftlichen, über 100 Jahre alten Villa. Bei dem Gebäude handelt sich um ein vollunterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus. Als Entstehungsjahr gilt das Jahr 1890, eine Zeit, in der geometrische und symmetrische Gestaltung der Fassaden prägend war. Schön gegliederte Sprossenfenster und repräsentative zweiflügelige Innentüren bilden den Rahmen für die angebotene stilvolle Wohnung. Die Elbwiesen sind zu Fuß erreichbar und sorgen für einen landschaftlichen Charakter in beliebter Lage. Die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung zum ÖPNV und dennoch ruhig gelegen, sorgen für hohe Lebensqualität.

Ausstattung

• Etagenwohnung
• Raumhöhe ca. 3m
• Großzügige Terrasse
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad mit Whirlpool- Badewanne und Doppelwachbecken
• Hohe zweiflüglige Innentüren aus Buchenholz
• Kellergeschoss mit Kellerabteil
• Fahrradraum sowie weitere Neben- und Abstellflächen
• Parkettböden, Fliesen
• VDSL-Internetanschluss
• Großer Gemeinschaftsgarten
• Sprossenfenster aus Holz mit moderner Isolierverglasung
• Elektrische Fußbodenheizung (Bad)
• Zentrale Gasheizungsanlage

Lage

KLEINZSCHACHWITZ: EIN JUWEL IM OSTEN VON DRESDEN – TRAUMHAFTE LAGE IN NÄHE ZUM SCHLOSS PILLNITZ

Der statistische Stadtteil Kleinzschachwitz ist im Nordosten und Osten
von Hosterwitz/Pillnitz und dem Pirnaer Stadtteil Birkwitz-Pratzschwitz umgeben, die bereits am anderen Elbufer liegen. Im Süden benachbart liegt Heidenau. Südwestlich, westlich beziehungsweise nordwestlich
grenzen Großzschachwitz, Leuben und Laubegast an.
Die Grenzen des Stadtteils werden vollständig an der Ost- und Nordseite durch die Elbe selbst sowie an der Süd- und Westseite durch einen alten Elbarm gebildet. Im nördlichen Bereich dieses Elbarms fließt der Lockwitzbach, die Stadtteilgrenze markierend, der Elbe zu. Kleinzschachwitz liegt im Elbtalkessel.

Kleinzschachwitz bietet mit seiner elbnahen Lage und der Fähre einen traumhaften Blick auf das gegenüberliegende Pillnitz mit seinem beliebten Schloss. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen entlang der Elbe zu den besten Wohngegenden der Stadt. Leben in Kleinzschachwitz bedeutet Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Besonders beliebt ist das Viertel bei Familien, die die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre schätzen. Die Gegend bietet einige außergewöhnliche Cafés und Restaurants, wie das Dunkelrestaurant Sinneswandel, das Fährhaus Kleinzschachwitz und das Gasthaus Altkleinzschachwitz, in denen du nach Herzenslust schlemmen kannst. Es ist ein Stadtteil von Dresden, der viel zu bieten hat. Ob Geschichte, Kultur oder eine hohe Lebensqualität – Kleinzschachwitz hat all das und noch mehr. Der Ort begeistert sowohl Bewohner als auch Besucher mit seiner Vielfalt und seinem Charme. Seine Lage wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.

In Kleinzschachwitz verkehren folgende Linien:

Straßenbahn- Linien:

•2 (Gorbitz – Kleinzschachwitz) Bus- Linien:
•86 (Heidenau- Kreischa)
•88 (Kleinzschachwitz -Prohlis) Fähre:

•F14 (Kleinzschachwitz – Pillnitz)

Bei Interesse und für mehr Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage

Oder rufen Sie uns direkt an.

JETZT ANRUFEN