Top Sanierte 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz im beliebten Striesen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Etage: 5. Obergeschoss

Baujahr: 1995

Objektzustand: Wohnung saniert 2021

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Balkon: Ja

Garage/ Stellplatz: 1 Carport

Derzeitige Nutzung: Vermietet

Straße: Wormser Straße 30a

Postleitzahl: 01309

Ort: Dresden-Striesen

245.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit erstklassiger Anbindung in gefragter Wohnlage von Striesen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Wohnung wieder im neuen Glanz. Das beworbene Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die praktisch geschnittene Wohnung überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern und einem halben Zimmer für ein zeitgemäßes funktionales Wohnen.

Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, welcher sich ideal als Esszimmer eignet und alle weiteren Räumlichkeiten erschließt. Der lange Flur zieht sich durch die gesamte Immobilie und erschließt die weiteren Räume. Die smarte Küche mit Doppelfenster und neuwertiger Einbauküche samt moderner Elektrogeräte sorgt für kulinarische Abwechslung. Das optisch ansprechende Wohnzimmer strahlt eine wohlige Atmosphäre aus und hat Zutritt zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen separaten Arbeitsbereich und Kleiderschränke. Das gesamte Appartement ist mit neuem hochwertigem Laminat verlegt. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheiten für Dekoration. Das Tageslichtbad mit fugenlosen Bodenpaneelen ist sehr widerstandsfähig und somit weniger anfällig für das Eindringen von Schmutz. Der Balkon zur Südseite lädt zum Verweilen ein. Die Heizungslage wird mit Fernwärme betrieben.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Innenhof verfügt über Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die ruhige zentrumsnahe Lage, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus

• Dachgeschosswohnung

• 2,5 Zimmer

• Einbauküche 

• Badezimmer mit Fenster und Badewannen-Dusch-Kombination

• Balkon mit Bangkirai Holzfliesen in Süd-Ausrichtung

• Personenaufzug

• Carport-Stellplatz

• Fernwärme

• Kellerabteil

• Waschküche

• Innenhof mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten

• Glasfaser-Internet

Umfangreiche Sanierung der Wohnung 2021:

• Alle Fenster ausgetauscht

• Bad komplett neu gestaltet, Boden mit fugenlosen Paneelen

• Neue Einbauküche eingebaut

• Fußböden in Flur, Küche, Wohn-und Schlafzimmer mit Laminat erneuert

• Neue Balkontür Wohnzimmer

• Malerarbeiten

• Stecker/Lichtschalter erneuert

Die Kosten der Sanierung beliefen sich auf insgesamt über 60.000 €.

Lage

„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

Das familienfreundliche Viertel ist bekannt für hohe Lebensqualität. Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im beliebten Striesen sofort heimisch.

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