Wohnen an der Dresdner Heide! Besondere Altbauwohnung mit Loggia und Balkon in Bestlage

Objekttyp: Eigentumswohnung

Wohnungstyp: Hochparterre

Wohnfläche: ca. 84 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Etage: 0

Baujahr: 1900

Objektzustand: Saniert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Derzeitige Nutzung: Vermietet

Straße: auf Anfrage

Postleitzahl: 01324

Ort: Dresden/Weißer-Hirsch

385.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im gehobenen Wohnviertel Weißer-Hirsch. Die repräsentative Villa wurde zur Jahrhundertwende errichtet und liegt beschaulich in unmittelbarer Nähe der Dresdner Heide. Das frisch renovierte Mehrfamilienhaus mutet ein romantisches Wohngefühl an und versprüht ein nostalgisches Flair. Die inserierte Hochparterre-Wohnung überzeugt mit individuellem Wohnstil für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind modern und hochwertig gestaltet. Die zweiflügeligen Türen und das Fischgrätparkett unterstreichen den historischen Charakter des eleganten Altbaus. Die großen optisch ansprechenden Holzfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung in gemütlicher Atmosphäre. Der offene praktische Essbereich verbindet die Räume miteinander und ist das Herzstück der Wohnung. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit und sorgen für viel Freiheiten in Bezug auf die Dekoration der Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine separate Wanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Der schöne Wintergarten, mit Blick in den Garten, lädt zur vielfältigen Nutzung ein. Der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit und den perfekten Start in den Tag. Die überdachte Loggia mit Freisitz im Grünen lässt keine Wünsche offen. Eine idyllische Gartenanlage und eine Tiefgarage stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Wohnen in diesem sanierten Altbau in ruhiger Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten + Gewerbe

• 3,5-Zimmer

• Hochparterre

• Bad mit Wanne, Dusche

und Doppelwaschbecken

• Wohn-und Schlafräume mit

Parkettböden

• Geschlossene Küche mit Fenster

• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

• Überdachte Loggia

• Wintergarten beheizt 

• Glasfaser-Internet

• Große Holzfenster mit Doppelverglasung

• Balkon mit Bangkirai Dielen

• Kellerabteil

• Gemeinschaftsgarten

• 1 Tiefgaragen-Stellplatz

• 1998 Kernsanierung

• 2020 & 2024 Sanierung

Außenbereich, Fassade, Dach,

Hauseingang

• 2024 neue Heizungsanlage

Lage

Der Weiße Hirsch befindet sich im Nordosten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Loschwitz zugehörig. Das Gebiet beginnt hinter den benachbarten Elbschlössern an der Mordgrundbrücke und führt über die Bautzner Landstraße. Angrenzende Stadtteile sind Loschwitz im Süden, Bühlau im Osten sowie das Gebiet der Dresdner Heide im Norden. Über die Straßenbahnlinie 11 wird der Stadtteil mit dem Szeneviertel Neustadt und der Innenstadt verbunden. Das Stadtviertel ist aufgrund der zahlreichen Villen sämtlicher Stile bei wohlhabenden Bürgern sehr beliebt. Neben vielen Fachgeschäften und Kunstmärkten findet man exklusive Geschäfte, Hotels und Ferienwohnungen. Die Lage ist durch die angrenzenden Wälder der Dresdner Heide ruhig und idyllisch gelegen. Am Weißen Hirsch verlaufen Dresdens berühmte Bergbahnen.

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