Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr guter Anbindung im beliebten Striesen
Objektdaten
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 57,90 m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 1
Objektmerkmale
Baujahr: 1920
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Balkon: Ja
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Objektadresse
Straße: Pohlandstraße 36
Postleitzahl: 01309
Ort: Dresden-Striesen
Kaufpreis
169.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Das Apartment überzeugt mit großem Eingangsbereich für eine funktionale Nutzung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Garderobe und einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zutritt zum Balkon. Die hohen Decken mit Stuckleisten wirken elegant, luftig und großzügig. Die geschlossene Küche mit Esstisch bietet Komfort, Gemütlichkeit und eignet sich ideal für kulinarische Aktivitäten. Das gepflegte Bad mit Duschwanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Der Altbau schafft ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus wurde in charakteristischer Klinker-Sandstein-Fassade erbaut. Das Gebäude wird belebt von Balkonen und vielen Fensterflächen. Das Wohnhaus ist Teil des markanten Pohlandplatzes, welcher bau- und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend ist. Im beliebten Stadtteil Striesen gelegen, wurde die Immobilie 1997 unter Denkmaltechnischer Verordnungen generallsaniert und modernisiert worden. Die ruhige, beschauliche Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Wohnräume mit Parkettböden
• Küche, Diele und Badezimmer gefliest
• Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• Fernwärme
• Glasfaser-Internet
• Weiß lackierte Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
• Abstellraum
• Kellerabteil
Lage
„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“
Das beliebte Wohnviertel Striesen liegt im Osten Dresdens, zwischen Elbe und Großem Garten, der schönsten und größten Parkanlage der Stadt. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnen Sie ruhig und doch zentral. Das Viertel ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangen Sie mit Bahn oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Der beliebte Stadtteil ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der ÖPNV und das große Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung sind, dann fühlen Sie sich im begehrten Striesen zu Hause.
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