Traubestraße 11, 01277 Dresden

Objekttyp: Bestandsobjekte

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baufertigstellung: 12/2024

Anzahl Wohnungen : 9

Anzahl Zimmer: 2 – 5

Wohnflächen: 51 – 140 m²

Grundstücksfläche: 2050 m²

Straße: Traubestraße

Hausnummer: 11

Postleitzahl: 01277

Ort: Dresden

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Stellplatzart: PKW-Stellplätze

169.500,00 – 931.300,00 €

Provisionsfrei

Beschreibung der Immobilie

Im nachgefragten Stadtteil Dresden-Blasewitz, unweit der Elbe, entsteht ein saniertes Bestandshaus „Traubestraße 11“. Der Altbau streckt sich über mehrere Etagen, mit insgesamt neun großzügig geschnittenen 2- bis 5-Raum-Wohnungen und eigenen Loggia-/Balkonanbauten. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie modernen Ausstattungselementen ausgestattet. Die Gartenanlage wird sehr freundlich grün gestaltet und es werden Spielplätze und Stellplätze für die Bewohner geschaffen. Für ein ruhiges familiäres Umfeld, in erstklassiger Lage und super Anbindung sind Sie hier genau richtig.

Wohnungen

Status: verfügbar verkauft

WeEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
18UG67,80m²3
10EGGartensondernutzung ca. 185 m², Balkon80,70 m²3
11EGGartensondernutzung ca. 55 m², Balkon 64,40 m²2
12EGBalkon50,50 m²2
13EGBalkon64,90 m²2
141.OGBalkon84,80 m²3
151.OGBalkon51,60 m²2
162.OG3 Balkone124,60 m²4
172. OG/ DG (Mais.)Balkon139,00 m²5
WeEtageDetailsWohnfläche ZimmerGrundriss
18UG67,80m²3
10EGGartensondernutzung ca. 185 m², Balkon80,70 m²3
11EGGartensondernutzung ca. 55 m², Balkon 64,40 m²2
12EGBalkon50,50 m²2
13EGBalkon64,90 m²2
141.OGBalkon84,80 m²3
151.OGBalkon51,60 m²2
162.OG3 Balkone124,60 m²4
172. OG/ DG (Mais.)Balkon139,00 m²5

Ausstattung

  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Balkon oder Wintergarten (Patio)
  • bodentiefe Fenster
  • innovative Haustechnik
  • elektrische Rollläden
  • bodentiefe Dusche
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage

Das Villenviertel Blasewitz genießt eine sehr zentrale Lage und ist quasi das Herz Dresdens. Die Loschwitzer Brücke – auch bekannt als das Blaue Wunder – verbindet die durch die Elbe getrennten Stadteile Blasewitz und Loschwitz miteinander. Benachbarte Stadtteile sind: Loschwitz im Norden, Tolkewitz im Osten, Striesen im Süden und Johannstadt im Westen.

Besonders in den Bereichen entlang der Elbe finden Sie in Blasewitz wunderschöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. Teilweise sind die Außenfassaden der Villen mit Jugendstilelementen verziert, die die damalige moderne des Viertels einleiteten und heute einen hohen historischen Wert haben. Damals wie heute, fühlen sich Künstler und Kreative sehr wohl in Blasewitz. Erholung findet der Blasewitz-Besucher an den ausgedehnten Elbwiesen, von denen man einen schönen Blick auf das Blaue Wunder, die an den gegenüberliegenden Hängen gelegenen Stadtteile Loschwitz und Weißer Hirsch, sowie auf die drei Elbschlösser hat. Besuchenswert ist auch der wirklich schöne und für seine Lage innerhalb der Stadt recht stille Blasewitzer Waldpark. Ganz nach Ihrem Geschmack sollten auch die reichhaltige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sein.

Das Ärztehaus Blasewitz und die Uniklinik mit zahlreichen Fachärzten garantieren bestmögliche medizinische Versorgung und alles auf kurzen Wegen erreichbar. Der Stadtbezirk ist auch Sitz wichtiger Bildungseinrichtungen innerhalb der Stadt Dresden. So finden Sie hier die Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsens, ein Teil der Dresden International School, das Sächsische Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber, mehrere Kindergärten und diverse Schulen. Auch die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – so etwa der Tennisclub Blau-Weiß, das Cinemaxx-Kino, etliche Wassersportclubs und mehrere Park- und Grünlagen machen Blasewitz so beliebt.

Fazit:
Blasewitz ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charakter, welcher historischen Charme und moderne Lebensqualität verbindet. Weit genug entfernt vom wilden Stadtleben und nah genug an Natur und Erholung. Da wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Blasewitz ist zudem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten mit Bus oder Bahn bequem erreicht. Eine Top-Wohnlage in direkter Elbnähe mit einzigartigen Villen und Landhäusern, gute Shoppingmöglichkeiten, kleine exklusive Läden und ein gutes Bildungsangebot – All das ist Blasewitz! Für eine hohe Lebensqualität sind Sie hier bestens aufgehoben.

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